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五一新老楼盘同台竞技 开发商很忙楼市很热闹

2020年05月07日 11:53    来源:闽南日报    点击: 次    0 条评论

  五一假期,漳州楼市可谓处处精彩。虽然上新的房源并不多,但各开发商为了蓄水养鱼,暖场营销活动却是百花齐放。特别是几个新盘的亮相,更为沉寂已久的楼市注入了新鲜活力。这些定位不一、产品丰富的楼市“小鲜肉”扎堆入市,不仅将为置业者提供更多的选择,也在一定程度上反映出楼市的走向。

  4月30日,由世茂地产携手大唐地产联合打造的“雄心世茂 双星耀龙海”品牌战略暨城心双案名发布会举行,双强联袂的品牌保障让人期待。时隔3天,世茂大唐云璟城市展厅开门迎客,趁热打铁虏获了不少置业者。

  每次新品亮相,中骏都带给置业者独特的体验。5月1日,位于龙海的中骏丽景府美学示范区对外开放。除了实景体验中骏品质,到访客户还能坐着热气球徐徐升空,以崭新的视角感受龙海新城的美好。该项目首期将推出89~120平方米的3~4房。

  同为纯新盘的融新悦唐,位于市区城北板块,主打商业地产。该项目通过一场热闹的极速嘉年华贯穿五天假期,自然也吸引了诸多关注。首期产品为建筑面积约100平方米的三层阔变联排商墅,计划在6月份上市。

  除了纯新盘,多个老盘也蓄势待发。泰禾闽南院子贴合实际开启了一场独具特色的千年文化时光之旅;特房锦绣碧湖则秉承“责任,让生活更美好”的理念,打开了5月美好生活体验季;建发央著则以吃会客,带来了一场碧湖边的龙虾盛宴;新城悦港名都聚焦“复学”这一话题,通过亲子专题分享会,共勉“复学第一课”……一系列精彩纷呈的营销活动,为各大楼盘吸引了不少关注。

  促销力度持续加码

  新盘老盘共同发力,意味着接下来房企的推盘会更加密集,选择多了,购房者更会货比三家,房企之间的激烈竞争必不可少。凭借充足的供应,吸引人气的暖场活动,别出心裁的产品和让置业者动心的优惠,才有望在这场年中大战中立于不败之地。

  从户型来看,目前市面上在售的产品涵盖刚需、改善。值得注意的是,随着楼盘品质的提升,不少产品设计更具人性化。

  中骏丽景府首推的89~128平方米轻奢美宅,为全明户型设计,户户方正,户型空间运用到极致,其89平方米户型即可做到三房两厅两卫;特房锦绣碧湖五一首开的A-2新品,拥有55~125平方米7种户型,产品从空间、精装用材、居住体验等层面精研,人性化的细节无一不体现开发商的匠心雕琢;建发央著在售的120~170平方米的双景墅区高层打造“优+”生活理念,3大户型均做到全明采光,即便低楼层也是视野无遮挡。

  产品让人心动,但置业者出手前难免还要摸摸自己的荷包。为了尽快赶上销售进度,及时回笼资金,多数房企五一期间都推出了让人心动的优惠促销。国贸天成的五一老友记专属礼,除了推出10套特惠房源外,还有来访礼、认购礼、准签礼、幸运礼等多种优惠;特房锦绣碧湖推出“购房圆梦金”,认购者在享受案场优惠的同时还能获得限量折上折的惊喜;中骏丽景府成功认定还能赢取四开门冰箱等品牌家电;大唐名门印象推出的127~143平方米压轴新品,可享受9折优惠。

  此外,保利世茂璀璨滨江、融信壹号府、禹洲城上城、碧桂园碧湖天骄、联发君领首府在五一期间均推出一口价特价房。

  业内人士表示,现金是企业的血液,受一季度业绩的影响,开发商普遍面临严峻的资金压力。各楼盘不得不积极推盘蓄客,加大营销力度,加速项目去化。毕竟,抓紧将手中的房子变成现金才是王道。

  看价格更要看品质

  疫情逐渐消退之后,被压制的购房需求有望逐步释放。只是,面对开发商这一波强势营销和“大放价”,仍有置业者纠结着是该立即出手还是继续等待。

  业内人士认为,受疫情黑天鹅的影响,全球经济出现了动荡的局面,这会在一定程度上左右购房者的想法。不过,影响房价涨跌的除了实体经济外,还有调控政策。就目前来看,调控的基调仍然是坚持“房住不炒”,稳地价稳房价稳预期的定调也没有变,楼市大涨缺乏基础,大跌的可能性也不大。

  就普通置业者而言,想要抄底买房是非常难的。投资者何时甩卖?企业主何时出手?开发商何时降价?这些情绪性节点,我们很难去判断。有购房需求的置业者,面对已经实质性下滑了一段时间的房价,该重点考虑的不是置业时机,而是产品,是什么地段、哪家开发商、怎么样的产品。毕竟,不管市场环境如何,地段好、开发商口碑好、品质高的产品,保值增值性能都更胜一筹。

  ■记者 陈利敏 文/图

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