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看江看湖!漳州这些优质地块,即将迈入江湖

2020年04月10日 12:34    来源:闽南日报    点击: 次    0 条评论

4月10日

漳州市自然资源局发布

两则国有建设用地使用权出让公告

将出让3幅地块的国有建设用地使用权

龙文区、芗城区、高新区各占1幅

本次出让的芗城、龙文地块均为绝版

一块是目前芗城最后的江滨地块

一块是碧湖最后的涉及居住的地块

安徽快3计划这可谓是目前市区最为优质的地块

芗城、龙文地块均为居住、商服用地,将以拍卖方式出让,出让总面积77483.17平方米。

拍卖将于4月30日9时在漳州市行政服务中心八楼拍卖大厅进行

高新区地块属于商服用地,出让面积16872.35平方米

将于4月30日10时至5月15日16时以挂牌的形式出让。

  相较于恢复期的楼市,今年的漳州土地市场可谓按下了“快进键”。10天前,漳州市区年度首场土拍成功落幕,3幅地块悉数拍出。可以想象,月底的土拍竞争激烈程度将远超第一次。

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  2020P05地块190米 碧湖之滨或将建市区最高建筑

  在漳州市区2020年度土地出让计划表公布时,碧湖03地块即2020P05地块的出现,无疑是今年土地市场的一大亮点。此次该地块正式上架,自然让翘首期盼的开发商们欣喜不已。

  公告明确,2020P05地块内商务部分计容建筑面积占总计容建筑面积比例不得小于45%,商业部分计容建筑面积占总计容建筑面积比例不得小于20%。商务部分用房由竞得人整体自持,不得转让;商业部分用房由竞得人整体自持,可整体转让,不得分割转让。本地块商务用房主体封顶后方可办理商品房预售许可证。该地块还需配套建设﹥1500平方米的生鲜超市、6班规模的幼儿园、﹥350平方米的老年人日间照料中心等。

  值得注意的是,该地块建筑物(含顶部附属设施)的海拔高度不得超过190米(其中住宅建筑不得超过80米)。190米,毫无疑问将刷新市区建筑高度纪录,也就是说,碧湖之滨或将新增一座超高层地标性建筑。

安徽快3计划  据悉,该地块原规划为商业、商务混合用地,为进一步提升整个碧湖生态园以西片区品质,漳州市自然资源局于2019年8月29日发布《拟修改漳州市碧湖生态园以西片区03地块控制性详细规划公示》,将该地块调整为二类居住、商业、商务混合用地。之前规划的碧湖居住用地早就被建发、特房、恒大、国贸、大唐等房企分别收入囊中,且均打造改善型高端项目,销售价格也是名列市区各楼盘前茅。如建发央著均价约18000元/平方米,特房锦绣碧湖均价17500元/平方米,国贸天成均价18000元/平方米等。

  2

  2020P06地块10211元/平方米 江滨地块楼面地价起始价不低

  2020P06地块位于市区丹霞路以东、江滨新城以西、草寮街以南、北江滨路以北,出让面积44394.68平方米,规划用途为住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅),商服用地-商务金融用地(写字楼等)、零售商业用地(生鲜超市),容积率>1.0且<3.0,计容建筑面积<133184平方米,出让起始价136000万元,楼面地价起始价10211元/平方米,且设定保留价。

  该地块商务商业部分计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的10%。综合楼建筑高度<145米,住宅楼建筑高度<80米。该地块还需配套建设≧1500平方米的生鲜超市、12班规模的幼儿园、﹥200平方米的居家养老服务站等。

  2020P06地块是目前芗城最后的江滨地块,又靠近万达商圈、碧湖生态园,周边已有欣隆盛世外滩、龙江明珠、江滨新城、万豪国际等成熟社区,交通便捷,生活配套完善。该地块住宅占比最高可达90%,远超2020P05地块的35%,其抢手程度应该不亚于2020P05地块。目前周边在售的欣隆盛世外滩均价约16500元/平方米,该地块一旦成功拍出,加上建安成本、税费、营销、财务等费用,建成后的房源售价超过周边在售楼盘是大概率事件。

  3

  2020G02地块年度第二块 进一步完善区域商业商务配套

  2020G02地块安徽快3计划位于高新区南山路以东、南星路以北,是本次唯一采取挂牌方式出让的地块。地块出让面积16872.35平方米,规划用途为商服用地-零售商业用地(商场、商店)、商务金融用地(写字楼等),容积率>1.0且<4.4,计容建筑面积<74238平方米,出让起始价12750万元,楼面地价起始价1717元/平方米。

  2020G02地块位于南山寺东侧,是近几年来桥南出让的离中心城区最近的地块。该地块建设的商场、写字楼除了服务桥南片区的居民、企业外,同样可以辐射九龙江以北的人群,前景可期。

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