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终极置业"不将就"带热高端市场 产品缤纷各有所爱

2019年12月19日 16:49    来源:闽南日报    点击: 次    0 条评论

泰禾闽南院子合院样板房上周未正式开放

  买房换房,是老百姓茶余饭后免不了的话题。随着消费能力的不断提升和换房成本的提高,越来越多的置业者选择一步到位,尤其是众多改善型人群,更是将终极置业提上日程。临近年底,漳州市面上各大中高端项目使出浑身解数,合院、别墅、大平层等不同类型的中高端产品纷纷入市,改善型市场逐渐活跃起来。

安徽快3计划  有天有地 院子叠墅备受青睐

  很多人心中都深藏着一个“别墅梦”,向往“有天有地有庭院”的自在生活。然而“限墅令”之下,市面上别墅项目寥寥无几。凭借稀缺资源、优美环境、高实用率、高端物业、完全动静分离等众多优势,别墅类产品仍是终极置业者人群的心头爱。

  地处新江东大桥畔的泰禾闽南院子,作为漳州市面上在售的为数不多的纯别墅项目,容积率仅0.77,面世以来一直是高端市场的宠儿。日前该项目传世合院样板房正式对外开放,将置业者的“别墅梦”真实地展现在眼前。记者在现场看到,整栋合院是一个由宅门、高墙、建筑外立面四方围合而成的空间,前庭后院和客厅层层递进,形成一个整体;一楼层高3.3米、面宽5.5米,加上双面落地窗的设计,让整个客厅充满空间感和尺度感;二楼房间分布在两端,中间由电梯和楼梯自然隔开,相对独立、互不干扰;三楼则作为主人房套房,站在长达4.2米的露台上向外望去,所有院景尽收眼下。而这个户型最大的优势和特点却是地下室。高达5.3米的地下室,增加整栋合院的景观面和空间感,有利于地下空间的采光和通风。与一览无余的平层庭院相比,这种隐于内的庭院,含而不露,别有一番韵味。

  独门独院的合院、别墅虽好,但毕竟数量有限、价格不菲,并非人人可以拥有。叠墅、楼中楼等类别墅产品,因有着与别墅相通的居住体验,价格上却更亲民、性价比更高,由此成为漳州高端市场的爆款。从碧湖到西湖,再到闽南水乡,这类型产品成了时下各大板块推售的重点。如位于碧湖板块的建发央著推出的叠墅产品,包括“江上月”上叠、“云梦居”中叠、“碧落庭”下叠。位于西湖板块的龙湖双珑原著“极致墅”,也是很受欢迎的产品,主要包括“观星台”上叠、“凤凰台”下叠、“流云台”中叠。

  此外,在新兴的闽南水乡板块,联发君领首府、禹洲雍禧澜湾、保利世茂璀璨滨江、中海上湾、三盛璞悦湾等项目都规划有别墅或类别墅产品。

安徽快3计划  大“室”所趋 大平层优势出众

  与别墅、叠墅、楼中楼等产品相比,可以省去上下楼梯的麻烦,在空间尺度更加开阔、且拥有完善居住功能的大平层,也是漳州高端市场经久不衰的产品。这类产品同样受到不少终极置业者的喜欢。

  高端楼盘云集的碧湖板块,大平层层出不穷。板块内最后一个住宅项目,也是建发房产在碧湖落下的第四子建发央著,日前推出最后一栋高层产品1#楼,主打建筑面积约120~140平方米双景墅质高层。稀缺地段、醇熟配套、国企品牌、口碑房企、大面积组合,想必不少有经济实力的置业者都准备“来一套”吧。其中一款建筑面积约142平方米户型,南向约7。5米一线瞰江阳台,生活向阳、视野开阔;主卧约3。85米开间,匹配大尺度飘窗,悦享私密。

  曾成功打造特房锦绣一方、获得过“鲁班奖”的特房集团,在碧湖板块的特房锦绣碧湖,也有建筑面积约157~170平方米的带装修好房,拥有大开间阔厅,餐厨一线连通,视野开阔敞亮。出自国贸地产的国贸天成,近期推出了一款建筑面积约135平方米的新品,该产品南向180°环幕瞰江,后揽约2.7万平方米大中庭园林,纯板式结构设计,拥有三面采光、南北通透舒适格局,客厅面宽约4.4米,该项目还有一款建筑面积约173平方米的大平层产品。此外位于九十九湾、西湖的不少项目也推出了不少大平层产品,满足客户需求 。

  “大平层最大的特点,就是面积大、空间阔绰。它在同一层内展开居家、社交、娱乐甚至办公等多元化的生活方式,给业主带来全方位的生活享受。”业内人士指出,从表面上看,大平层似乎更容易与其他人产生互动,失去独立空间。其实并非如此,大平层利用其自身面积优势,甚至可以为每一个家庭成员定制配套房间。从这一点来,它更类似于被扁平化的别墅,优势相当突出。独有的建筑形态,让大平层不仅占据珍贵空间,更可拥有更好的景观资源,打开品质生活。

  值得一提的是,与改善型置业者选择终极置业一样,如今不少刚需群体也将“一步到位”的购房理念提上了日程。三至四房的户型,成了这部分人群的首选。如联发君领首府建筑面积约125平方米的墅质府邸、三盛璞悦湾建筑面积约110~130平方米三至四房,都是不错的选择。

  一步到位 终极置业需求释放

安徽快3计划  曾几何时,“先有一套、以后再换”是不少置业者的购房思路。如今越来越多的置业者倾向于终极置业观念,终其原因,与市场产品升级、消费观念改变、换房成本增加等不无关系。

  “从二人世界到三口之家,从二孩落地到三代同堂,人生的每一个阶段,需要的房屋功能是变化发展的,更具人性化和灵活性的大户型因此有了更大的市场。”业内人士指出,梯级置业必定要经历换房,换房必然经历卖房、看房、买房、装修等一系列耗费大量时间精力的流程,以及改善置业需承担的高首付、高月供以及更高的税费成本等,都是置业者不得不考虑的问题。此时倘若资金相对充足,置业者自然更愿意选择配套更好、空间更大、功能更齐全的产品。

  既是终极置业,那必是“不将就”。从目前市面上适合终极置业的产品来看,它们都更重视内外兼修。对于房企而言,抓住置业者向往高品质生活的心理,打造出拥有高端配套、优质服务并具有超前性的房子,才能真正打动置业者。

  ■记者 曾婷婷 文/图

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