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“金九银十”将至 漳州楼市营销战抢先打响

2019年08月29日 12:43    来源:闽南日报    点击: 次    0 条评论

  位处万达商圈的新城苑南区907套住宅房源近日获准预售,上市在即。

  再过几天,房地产市场即将迎来“金九银十”。面对这个传统销售旺季,无论是崭露头角的纯新盘,还是活跃许久的口碑老盘,都早早开始了预热。亮相、暖场、发布、品鉴、推新、团购、开盘……这两周,漳州市面上各种营销活动此起彼伏,相当热闹。

  有业内人士表示,今年楼市“暑期档”上演了淡季不淡的好戏。市场表现出色,也在一定程度上提升了房企信心。供应加码、加紧蓄客、开盘抢收,迎战旺季市场更成为各大房企不约而同的做法。

  最近有置业计划的黄女士,一到周末就有点忙。“主要忙着参加楼盘的活动。”黄女士笑着告诉记者,参加楼盘的各种营销活动,丰富了自己的业余生活,更为重要的是可以提前感受房企的服务和楼盘品质,从而为是否出手买房提供参考。

  如其所言,近两周市区房地产市场的确颇为热闹。各种主题分明、定位不一的营销活动缤纷上演,让人应接不暇。如8月23日,纯新盘联发君领首府万达外展点正式对外开放。当天除了外展点开放,联发还贴心地准备了观影专场。举行观影活动的不止联发,8月23日至25日,国贸天成《速度与激情:特别行动》千人观影活动,也在万达影院热烈上映,受到了不少客户的好评。此外,日前中海上湾也举行了首届业主专场观影会。

  位于碧湖畔的建发央著,则于上周六在人民剧场举行了一场双景墅质高层产品发布会暨“少林武魂”福建首巡活动。活动除了首次对项目三大户型进行深度揭秘,大型原创舞台剧“少林武魂”讲述的中华武侠故事,也让来宾们直呼过瘾。

  此外,九龙东方财富中心举行了盛大的交付盛典。龙湖双珑原著、禹洲城上城、三盛璞悦湾、西湖正荣府、中骏雍景府等众多在售楼盘也动作不断,不断加大营销力度。

  众多新品扎堆入市

  都说“产品才是核心竞争力”,有了博人眼球的营销活动,更要有征服市场的拳头产品。为了在“金九银十”打一场漂亮的胜仗,开发商准备了充足的“弹药”。各大板块的新品供应源源不断,为不同需求的置业者提供了多样化的选择。

  继首开60席叠墅仅用1800秒便售罄后,建发在碧湖板块的第四子建发央著近期推出新品双景墅质高层产品,涵盖建筑面积约120平方米、142平方米、169平方米三款户型。建发对产品进行精研打磨,此次打造的全新户型,除了地处稀缺板块、拥有无敌江景,还做到超大开间尺寸,采光通风极佳。

安徽快3计划  龙湖地产位于西湖板块的纯新盘龙湖双珑原著,以西院湖生态公园为“后花园”,内部以康熙御园为蓝本营园,“府在园上、园在府中”的王府格局,与西院湖四大景观节点融为一体。主打建筑面积约89~122平方米瞰江高层、约100平方米起极致墅。尤其该项目推出的约89、93平方米三房,拥有超高可拓面积。

  此外,禹洲地产全新打造的禹洲城上城,位于市区漳华中路(四季园著对面),现建筑面积约105~138平方米央景公园美宅预约进行中。位于九十九湾板块的联发君领首府,位于龙文区石仓南路以东、新浦东路以南、水乡西路以西,主打建筑面积约89~135平方米中式闽南风世家府宅;地处碧湖板块的特房锦绣碧湖,是特房集团以深耕漳州17载的匠心沉淀,继锦绣一方之后打造的约180万平方米复合型品质大盘,现推出D区约150米云端新品,主打建筑面积约101~170平方米带装修天幕奢宅,预计将于近日开盘。

安徽快3计划  值得一提的是,位于芗城区建元路以北、九龙大道以西的新城苑南区,是漳州万达商圈附近的超高层项目。日前该项目共有1#、2#、3#、4#、5#五栋楼取得预售许可证,其中住宅房源907套。这就意味着这些房源已经可以上市销售。

  价格给力让人心动

安徽快3计划  楼市竞争日益激烈,要想让“货比三家”的置业者真正掏钱包,还得在价格上拿出十足的诚意。近期漳州市面上不少楼盘都通过首开、团购、抵工程款房等形式推出了促销活动,优惠幅度让人心动。

  8月26日,龙湖双珑原著瞰江高层首次开盘,推出89~122平方米房源,均价仅为14500元/平方米。当天开盘现场座无虚席,据公开信息,当天一小时销售了260套,销售额约5亿元,足见其魅力。建发央著的双景墅质高层产品打出的放风价仅为1.6万元/平方米起,预计届时均价在1.8万元/平方米左右。除去地段、品牌、口碑、户型等软硬件,建发在碧湖的碧湖壹号、建发双玺等项目在二手房市场的单价几乎都在2万元以上,央著此次打出的价格瞬间吸引了众多置业者。此外,融信壹号府、中骏雍景府、国贸润园等众多楼盘也通过不同形式推出了特价房。

  业内人士分析,虽然目前房地产企业仍是家大业大,但受制于融资渠道收紧、资金压力、库存压力等多方面因素,房企更加注重资金回笼。“金九银十”期间无疑是最好的抢收节点,优惠促销活动或将成为各大楼盘的共同策略。尤其近期漳州市区新盘扎堆入市,这些项目首次开盘时预计会有不小的惊喜,有置业计划的购房者不妨重点关注。

  ■本报记者 曾婷婷 文/图

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