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2020新年伊始,漳州二手房价格,降了

2020年01月02日 18:48    来源:家在漳州    点击: 次    0 条评论

  新年伊始,万象更新。

  今天是2020年的第一天,这普天同庆的日子,也成了不少置业者看房选房的好时机。新房方面,各楼盘营销活动此起彼伏,花样繁多。那么,二手房市场表现如何呢?

  这个元旦,我带着你,你带着money,我们一起来瞧瞧漳州比较热门的小区有哪些?这些小区的二手房挂牌价格如何?

  据家在漳州统计,近一个月以来,漳州市区二手房挂牌均价约为13667元/㎡,整体均价环比下跌0.96%,同比去年上涨2.92%。其中,芗城区二手房挂牌均价约13981元/㎡,环比下跌0.19%,同比下跌1.39%;龙文区二手房挂牌价13350元/㎡,环比下跌14.69%,同比上涨7.68%。

    那么,你家跌了吗?跌了多少,让我们一起来看看全市245个热门小区二手房挂牌价格都是多少的?

(点击可见大图)

  从以上表格可以看出,近一个月来,全市245个热门小区中,价格出现下调的小区有130个,而价格上调的小区数量仅为79个,其余36个小区因为市场流通性较弱,价格方面并未有调整。整体而言,受新房“抢食”以及整体大环境的情况,“微降”成为了市场主流。包括一直比较稳定的主城片区,多数房东也已经调低对自己房产的定价。

  跌比涨多,也反映了现阶段楼市环境和房东们的心气儿,给了购房者更多的机会和选择。当然,虽然价格有变,但仍只是微调,没有所谓的“腰斩”和“骨折”,稳才是当前最显眼的楼市基调。

  需要注意的是,与新房定价相比,二手房更有特殊性和偶然性。既有市场定价的因素,也有房东个人对房源价值的理解,也和其变现需求的紧迫程度相关。即便是同一幢楼,同一户型,楼层不同、装修不同也会存在不小的价格差距。因此以上表格仅供阶段性置业参考,不代表相应小区某一房源的实际价值或价格,也不可作为任何交易中的议价依据。

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